信用卡連三累六不能貸款買房。因為所謂“連三累六”,其實就是“連三”和“累六”的合稱,指的是征信報告中連續三個月出現逾期還款記錄,并且逾期還款記錄累計超過六次。這是征信逾期記錄中較為嚴重的一種。一旦出現這種情況,將無法再在銀行申請貸款買房。因為房貸審批過程中會查詢征信,一旦發現不良記錄,審批根本不可能通過。
貸款買房流程
1、貸款申請:辦理貸款前,要先看所購樓盤是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書。然后填寫《貸款申請審批表》,將付首期款證明、購房合同、身份證、經濟收入來源證明、婚姻狀況證明、擔保證明文件等原件、復印件提交貸款銀行以備審核。
2、明確保證人:開發商作為借款保證人要在貸款申請表上簽字、蓋章。
3、銀行審核:銀行對借款申請人提交的資料、擔保人、征信進行審核,按程序審批,將審批結果通知借款人。
4、與銀行簽約:申請批準后,就可以和銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同,代辦公證、保險(采取客戶自愿原則)、抵(質)押登記等手續。
5、銀行放款:將款項存入開發商賬戶,并通知客戶取合同和到開發商處辦理購房手續,并由開發商出具付清房款證明給貸款銀行。
6、銀行代辦:銀行可以代繳契稅,代辦房產證等業務,但是借款人須提供辦理繳納契稅、領取契證、辦房產證及住房抵押登記手續的一切材料,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行,不收代理費。
7、貸款經辦人員將檔案歸檔。