凈用地面積是一個不同于其他用地面積的概念，凈用地面積具體是指的是開發商在建設樓盤之前，可以用于建設的土地的面積。而凈用地面積在計算時，有一些特殊的規定。
例如你買一塊地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路，即常說的要扣路幅，還有如在土地邊有高壓線，國家規定就需退出多少米才能建房的。所以你土地證面積并不一定是你的建設用地面積，土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規劃建設凈用地面積。
總用地面積是指紅線內的土地面積總和。
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
